Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Sławno, przy ul. Dworcowej 7, obejmująca działkę gruntu wraz z budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość.
Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zmiany funkcji oraz adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Podstawowe informacje
Lokalizacja: Sławno, ul. Dworcowa 7
Powierzchnia działki: 0,1091 ha (1091 m²)
Powierzchnia użytkowa budynku: 595,07 m²
Rodzaj budynku: budynek handlowo-usługowy
Budynek: jednokondygnacyjny
Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 595,07 m², który stanowi odrębną nieruchomość od gruntu.
Na terenie nieruchomości znajduje się również rampa załadunkowa o powierzchni około 160 m², co zwiększa możliwości logistyczne i użytkowe obiektu.

Przeznaczenie nieruchomości
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17 sierpnia 2022 roku, która dopuszcza zmianę sposobu użytkowania budynku handlowo-usługowego na budynek mieszkalny.
Oznacza to możliwość realizacji inwestycji takich jak:
adaptacja budynku na zabudowę mieszkaniową
budynek mieszkalny wielorodzinny
mieszkania na wynajem
obiekt usługowo-mieszkalny
siedziba firmy lub działalność usługowa

Charakterystyka nieruchomości
Budynek posiada dużą powierzchnię użytkową oraz układ umożliwiający różnorodne formy adaptacji.
Dzięki swojej kubaturze oraz powierzchni działki nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Powierzchnia działki wynosząca ponad 1000 m² umożliwia organizację parkingu, strefy dostaw lub zagospodarowanie terenu zgodnie z planowaną funkcją obiektu.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi atrakcyjny projekt inwestycyjny dzięki:
dużej powierzchni budynku 595 m²
możliwości zmiany funkcji na mieszkalną
dogodnej lokalizacji w mieście
możliwości adaptacji istniejącej zabudowy

Obiekt może zostać wykorzystany między innymi jako:
budynek mieszkalny wielorodzinny
apartamenty na wynajem
centrum usługowe lub biurowe
siedziba firmy
inwestycja pod wynajem długoterminowy

Stan prawny nieruchomości
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 21/12 o powierzchni 0,1091 ha
prawo własności budynku posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość.
W księdze wieczystej ujawniono:
służebność gruntową przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości sąsiedniej
służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa energetycznego
służebność związaną z infrastrukturą kolejową PKP
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia prawidłową obsługę komunikacyjną działki

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.