Na sprzedaż NOWY atrakcyjny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni użytkowej 57,66 m², położony w Sławnie przy ul. I Pułku Ułanów 49A, lokal U2/1A - Z OGRÓDKIEM

LOKAL POSIADA 2 NIEZALEŻNE WEJŚCIA, CO POZWALA NA PROWADZENIE DWÓCH WSPÓŁNYCH DZIAŁALNOŚCI

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, w bardzo dobrze widocznym miejscu, z wejściem bezpośrednio od strony głównej drogi. To propozycja dla osób, które szukają gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start, lokal sprzedawany jest bez wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Jednym z atutów lokalu są dwa niezależne wejścia, które dają dużą elastyczność aranżacyjną lokal można prowadzić jako jedną działalność lub działalność wspólną, ewentualnie funkcjonalnie podzielić na część obsługową, zaplecze, odbiór zamówień, punkt sprzedaży lub osobne wejście dla personelu/dostaw.

Najważniejsze atuty

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności od zaraz. Jest w pełni wykończony, posiada również nową, wydajną klimatyzację, co ma duże znaczenie przy działalności usługowej, handlowej, kosmetycznej, gastronomicznej lub biurowej.

Układ obejmuje:

pomieszczenie usługowe,
pomieszczenie socjalne,
toaletę,
kuchnię / zaplecze,
wydajną klimatyzację,
2 niezależne wejścia,
teren przynależny bezpośrednio przed lokalem,
księgę wieczystą.
Przed lokalem znajduje się dodatkowy teren przynależny wyłącznie do tego lokalu, który można wykorzystać np. jako ogródek, strefę ekspozycji, miejsce oczekiwania dla klientów, zewnętrzną strefę odbioru zamówień albo dodatkowy element identyfikacji wizualnej lokalu oczywiście zgodnie z wymogami administracyjnymi i wspólnotowymi.

Lokalizacja

Sławno to miasto położone w województwie zachodniopomorskim, w powiecie sławieńskim, między Koszalinem a Słupskiem. Według danych statystycznych miasto liczy ok. 11,5 11,7 tys. mieszkańców, a dodatkowo obsługuje okoliczne miejscowości i ruch lokalny z powiatu.

Sławno ma bardzo dobre położenie komunikacyjne. Do Darłowa i morza jest ok. 22 km, do Słupska ok. 28 km, a do Koszalina ok. 41 km.

Miasto korzysta również z połączeń kolejowych dworzec PKP Sławno obsługuje połączenia regionalne i dalekobieżne, a przykładowo podróż pociągiem do Słupska trwa ok. 20 minut, do Koszalina ok. 25 minut.

Dodatkowym atutem regionu jest NOWA TRASA SZYBKIEGO RUCHU - S6, czyli główny korytarz komunikacyjny Pomorza łączący kierunek Szczecin Koszalin Słupsk Trójmiasto.

Bezpośrednie otoczenie

Lokal znajduje się w parterze nowoczesnego budynku, w sąsiedztwie innych punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Żabka oraz biura, co zwiększa codzienny ruch pieszy i tworzy naturalne zaplecze klientów.

To miejsce ma potencjał zarówno na lokal dla mieszkańców osiedla i okolicy, jak i na punkt usługowy obsługujący klientów z całego Sławna oraz pobliskich miejscowości.

Dla jakiej działalności lokal będzie idealny?

1. Piekarnia, cukiernia, kawiarnia, punkt z wypiekami

Lokal ma układ i charakter, które bardzo dobrze pasują do małej piekarni, cukierni, punktu sprzedaży wypieków, kawy na wynos lub lokalu typu "breakfast & coffee". Dwa wejścia pozwalają oddzielić ruch klientów od zaplecza, a teren przed lokalem można wykorzystać jako niewielki ogródek lub miejsce dla stolików.

Dodatkowy argument: sąsiedztwo Żabki i biur daje naturalny ruch poranny kawa, śniadanie, kanapki, wypieki, lunch na wynos.

2. Salon kosmetyczny / beauty

Powierzchnia 57,66 m² pozwala urządzić recepcję, gabinet, zaplecze i toaletę. Klimatyzacja, nowy budynek i estetyczne otoczenie będą dużym plusem dla klientek i klientów. Lokal może sprawdzić się pod kosmetologię, stylizację paznokci, brwi, rzęsy, depilację, makijaż permanentny albo niewielki gabinet beauty premium.

3. Fryzjer / barber

Lokal jest widoczny z zewnątrz, ma wejście od głównej drogi i nowoczesny charakter. Przy tej powierzchni można stworzyć 2 3 stanowiska fryzjerskie/barberskie, recepcję, poczekalnię i zaplecze. Dwa wejścia dają możliwość wygodnej organizacji dostaw, personelu albo wydzielenia dodatkowej usługi.

4. Gabinet fizjoterapii / masażu / rehabilitacji

Lokal nadaje się również na działalność zdrowotno-usługową: masaż, fizjoterapia, terapia manualna, osteopatia, dietetyk, podolog. Atutem jest parter, niezależne wejście i możliwość wygodnego dotarcia bez konieczności wchodzenia po schodach.

5. Biuro obsługi klienta / kancelaria / doradztwo / ubezpieczenia

Dzięki lokalizacji w parterze i widoczności z zewnątrz lokal dobrze sprawdzi się jako biuro sprzedaży, punkt obsługi klienta, placówka doradcza, biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe, kredytowe albo nieruchomościowe.

6. Sklep specjalistyczny lub showroom

Może to być także mały sklep specjalistyczny, punkt odbioru e-commerce, sklep z produktami lokalnymi, sklep zoologiczny, punkt GSM, kwiaciarnia, showroom mebli/dodatków albo punkt usługowy z ekspozycją.

7. Punkt medyczny (poboru próbek do badań)

i wiele innych