OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży oferuję Państwu mieszkanie do kapitalnego remontu o powierzchni 53,53 m², położone na parterze kameralnego, trzyrodzinnego budynku przy ul. Sempołowskiej 2 w Sławnie.

O mieszkaniu
Mieszkanie o powierzchni 53,53 m² położone jest na parterze kameralnego, trzyrodzinnego budynku. Charakterystyczne wysokie okna, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu nadają nieruchomości wyjątkowego charakteru i stwarzają ciekawe możliwości jej wykorzystania.

W skład lokalu wchodzą:
pokój 19,50 mkw.,
pokój 14,00 mkw.,
kuchnia 11,13 mkw.,
korytarz 6,8 mkw.,
łazienka 2,1 mkw.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze nieużytkowe, na które wejście prowadzi bezpośrednio z przedpokoju mieszkania. Przestrzeń ta może stanowić dodatkowe zaplecze nieruchomości. Do lokalu przynależy również piwnica znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem.

Na funkcjonalność nieruchomości wpływają także dwa niezależne wejścia jedno bezpośrednio od strony ul. Sempołowskiej, drugie od strony podwórka zamykanego bramą wjazdową.

Całość wymaga generalnego remontu, jednak układ mieszkania oraz dodatkowe przestrzenie dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i stworzenia wnętrza o indywidualnym charakterze.

O budynku
Lokal znajduje się na parterze trzyrodzinnego budynku objętego ochroną konserwatorską. Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą ceglaną elewacją, dekoracyjnymi detalami oraz wysokimi, łukowo zakończonymi oknami, które podkreślają jego historyczny charakter.

Dach wymaga remontu. Z uwagi na objęcie obiektu ochroną konserwatorską zakres oraz sposób wykonywania prac remontowych będzie podlegać wymogom konserwatorskim.

Dodatkowa przestrzeń
Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się działka przynależna do lokalu, stanowiąca dodatkową przestrzeń do wykorzystania przez właściciela. Może pełnić funkcję niewielkiego ogrodu, miejsca wypoczynku lub zaplecza gospodarczego.
Połączenie mieszkania na parterze z własną działką, piwnicą oraz poddaszem zdecydowanie zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Sławnie przy ul. Sempołowskiej 2, w dogodnej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp do najważniejszych punktów i usług. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. Starostwo Powiatowe, szkoła podstawowa, sklepy oraz szpital. Lokalizacja pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i jego infrastruktury.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości do kompleksowego remontu, która daje możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.